Prognoze stručnjaka: Cijene nekretnina u Sarajevu nastavljaju rasti, posebno na popularnim lokacijama

Boris Marić iz agencije Prostor tvrdi da je protekla godina bila obilježena stagnacijom cijena nekretnina. "Nije bilo značajnijih pomaka, a isti trend se nastavlja i u ovoj godini. Prema našim procjenama, prethodna godina je dostigla maksimum cijena i ne očekuje se rast u narednom periodu. Eventualno, jedino će 'nekvalitetne' nekretnine biti podložne smanjenju cijena. To su uglavnom visoki spratovi ili nekretnine koje nisu adaptirane. Ukoliko dođe do korekcije, prvo će te nekretnine biti pogođene. ��to se tiče manjih, jednosobnih, dvosobnih, tro-sobnih i četverosobnih stanova, teško da će cijene pasti", izjavio je Marić.

Kada govorimo o najpopularnijim lokacijama, on navodi da su to prije svega Novo Sarajevo i područje između Novog Sarajeva i Novog Grada. Najskuplje nekretnine su trenutno u izgradnji na lokacijama Milkoš i Merkator u Novom Sarajevu, a cijene se kreću i do 6.300 KM, ovisno o veličini i poziciji. "Najpristupačnije lokacije su Hadžići i Hrasnica, posebno Hrasnica koja još uvijek nema razvijenu osnovnu infrastrukturu. Međutim, očekujemo da će se cijene nekretnina u Hrasnici podići zbog izgradnje tramvajske linije", dodao je Marić.

U razgovoru s Tarikom Musabegovićem iz agencije My Space doznajemo da su cijene nekretnina u protekloj godini blago porasle u skladu s inflacijom. Najtraženije lokacije su Novo Sarajevo, Novi Grad i Ilidža. U Novom Sarajevu, cijene starih zgrada se kreću između 4.500 i 5.000 KM, a variraju ovisno o stanju i spratu. Novogradnja u izgradnji na ovoj lokaciji košta od 5.000 do 6.000 KM, dok se već izgrađene nekretnine kreću od 6.000 do 7.000 KM. Na Općini Centar, cijene novogradnje dostižu čak 8.500 KM, dok se stara zgrada kreće od 5.000 do 6.000 KM. U Novom Gradu, cijene starih nekretnina variraju od 3.200 do 4.000 KM.

Musabegović također navodi nešto jeftinije lokacije kao što je naselje ��ip koje pripada Općini Centar, gdje se novogradnja prodaje po cijeni od 4.000 do 5.000 KM, dok se u Hadžićima cijene novogradnje kreću od 3.000 do 3.500 KM. On smatra da u narednom periodu neće biti pada cijena, već samo daljnji rast.